基本信息
价格：均价14500元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产 地铁沿线 教育地产
建筑类别：板楼 多层 小高层 高层 超高层
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：三至四环
开发 商：郑州新银科置业有限公司
楼盘地址：科学大道与瑞达路交汇处东南角
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2020年9月26日加推公寓房源
交房时间：2023年11月30日交付公寓
售楼地址：科学大道与瑞达路交叉口向南500米路东
主力户型：一居，郑州金科城物业费，郑州金科城物业费，郑州金科城物业费、二居、三居、四居
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H户型， 4室2厅2卫1厨， 建筑面积约145.29平米
在售 主推 大户型
参考总价: 225万元/套
参考首付: 67万
参考月供: 8147元（商贷3成，供30年）
居 室: 4室2厅2卫1厨
建筑面积: 约145.29㎡
朝 向: 朝东
层 高: 2.90m
户型描述:客厅：客厅空间宽敞，活动空间较大，家具可任意摆放，通风采光效果好。
餐厅：客餐厅合为一体，空间得到双重利用，整体空间感较强，感官效果不错。
卧室：主卧空间开阔，附带南向阳台，保证采光的同时，也拓宽了观景视野。
郑州金科城物业费金科城在售四期平层公寓建面约29-32㎡，均价10000-11000元/㎡.
2022-06-30竣工 金科城预计将于2022年06月竣工金科城在建中，预计将于2022年06月竣工。
2022-06-28交房 金科城预计将于2022年06月交房金科城预计将于2022年06月交房，房源为建筑面积约84.19-112.35㎡的2室到3室，
该项目位于高新区-高新区板块，开发商为郑州新银科置业有限公司，物业公司为金科物业服务集团有限公司。
以上信息供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。关联户型：3室2厅2卫 112.35m² ，2室2厅1卫 84.19m²对应楼栋：三期2#
商业：一公里范围内近20万平米商业聚集，一站式全需求商业配套； 医院：第二人民医院高新区分院、市中心医院信息工程大学分院、市中心医院高新区医院、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等； 休闲：沉砂池湿地、须水河生态景观带、西流湖生态景观带、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园、西流湖公园等环绕项目 ； 金融：中国银行、交通银行、浦发银行、建设银行、农业银行、工商银行、郑州银行等； 社区配套：风情商业街、托老所，社区服务中心、社区卫生服务站；
项目周边有地铁1号线、地铁8号线； 公共交通：B35、45、B2、B12、B66、B67、Y818； 周边有五大快速通道：“农业快速路、新龙路快速通道、京广快速路、西四环、北三环”；
教育：小区自带2所幼儿园及2所小学；周边有郑州中学附属小学，郑州中学、郑州大学实验小学、郑州大学、河南工业大学、河南经贸职业学院、郑州商贸技师学院、黄河医学院、郑州轻工业学院、解放j信息工程大学等一站式名校教育资源； 郑州金科城售楼部电话。
金科城配套信息
车位总数：7845
车位配比：1:1.2
物 业 费：高层住宅2.3元/平方米/月, 多层住宅：3元/平方米/月；商业：5元/月/平方米
内部配套：风情商业街、社区服务中心、社区卫生服务站、托老所自带2所幼儿园、2所小学
轨道沿线：1号线,8号线道路
交通：紧邻科学大道与瑞达路，可以快速进入西三环、北三环、农业高架、陇海高架，直达全城。靠近地铁一号线、八号线，有公交线路B35、45、B2、B12、B66、B67、Y818
周边商业：银行：中国银行、交通银行、建设银行、工商银行、民生银行、洛阳银行、郑州银行、中信银行
周边景观：沉砂池湿地、须水河生态景观带、西流湖生态景观带
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金科城z近比较热闹，z后一地块要开盘了，这次不是住宅，是z后的三栋公寓产品，临近住宅一期地块，整个地块26.4亩，建筑面积9万平，大约1400套左右，对于本身供应量就比较大的高新区来说这个节骨眼开售公寓并不是件容易的事
但近日金科公寓，无论是从产品推广上还是政策上都极大力度了避开了公寓的宣传，都以小户型产品为噱头，主打29-75m²的平层、42-46m²loft，采用低首付，首付分期政策，而且产品以精装修交付。首开的量也不大，j200套，几乎没有大面积的推广，也没上分销，人家就靠传统的推广和自己员工推荐来积累客户，目前已经认筹200多组，金科这次依然拿出第y次开盘的豪横
为啥金科这么豪横？原因金科给这次的公寓产品上冠上了郑州中学、郑州中学附属小学的学位，每套公寓产品签订一份学位名额。这两个学位名额，附加价值，会让很多人入手，毕竟这是排名**的学校，而且是直接签进合同里，直接拿购房合同就能上学，平日想进都进不去，这对于需求客户来说无非是一个捷径
但如果单纯考虑学位，孩子短时间内上学问题解决了，这套公寓也就失去了它z有价值的部分。毕竟公寓产品无论从品后续的交易价值和升值价值不大，而且高新区，周边公寓量大，租金收益率也不会高 郑州金科城物业费
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