康桥九溪天悦
基本信息
价格：均价12800元/平方米
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产地铁沿线低密居所景观居所
建筑类别：板楼 小高层 高层
装修状况：毛坯
产权年限：普通住宅:70年
环线位置：三至四环
开发 商：河南康桥美景房地产开发有限责任公司
楼盘地址：长椿路与开元路 河工大北侧
销售信息
销售状态：在售
开盘时间：2019年11月22日2#已开盘
交房时间：预计2022年3月31日2#交房
售楼地址：西三环开元路西800米
小区规划
占地面积：83615平方米
建筑面积：271021.44平方米
容积率：2，郑州九溪天悅房价走势.49
绿化率：45%
停车位：机动停车位1830辆，郑州九溪天悅房价走势，郑州九溪天悅房价走势、非机动停车位3580辆
总户数：1788户
物业公司：康桥物业
物业费：2.70元/㎡·月
物业费描述：2.7元/㎡·月
楼层状况：11栋、楼层情况20---27层
康桥九溪天悦容积率多少？郑州九溪天悅房价走势
康桥九溪天悦配套信息
车位总数：机动停车位1830辆、非机动停车位3580辆
车位配比：1:1
物 业 费：2.7元/月/平米
内部配套：打造一站式、内部有社区幼儿园，全龄化教育；艺术购物中心、文创商业街，让购物成为一种乐趣；大型综合性医院和多个社区卫生服务中心，让健康成为一种常态。
道路交通：长椿路与开元路.河工大北侧。
周边商业：初步意向沟通4号地块规划为集中商业中心（类似大卫城），建筑体量约10万㎡。
周边景观：邙山输水干渠、索须河、小双桥遗址、后庄王遗址、
周边交通：地铁：规划建设的郑州地铁一号线延长线，将在开元路与长椿路设置站点；
高速：南侧连霍高速，西临郑州绕城，锐意出行郑州周边，自驾驰骋祖国东西。
快速路：西四环、西三环、北四环快速路环伺，快速通达市内各地。
周边公园：体育公园(规划中)、历史文化公园
周边医院：院具体规划未定。医院用地指标面积为5.4万㎡，建筑规模8万㎡。具备三级医院规模标准(全国、省、市直属的市级大医院及医学院校的附属医院 )。周边学校：9所小学，7所中学，全龄段覆盖，全区域辐射的一站式教育 郑州九溪天悅房价走势环 线 3环至4环，距3环6.7km，距4环3.3km.
5#、6#、7#、13#楼，主要是89㎡三房两厅一卫、110㎡三房两厅两卫和142㎡四房两厅两卫。
其中，6#、13#为20层，5#、7#为27层。7号楼北侧为小区的中心景观区，且7号楼是1个单元，2梯4户，两端为142㎡四房，中间为110㎡三房，其他均为2个单元，主力户型是89㎡和142㎡。
一期整体为偏改善社区，超宽楼间距，户型也都相对合理，分离式核x筒设计，2.5的低密度设计，后期居住舒适度较高。但缺点也同时存在，目前z大的缺憾就是周边配套不齐全，还没有形成良好的居住氛围，整个项目的开发周期会长些，商业的成型、成熟时间较长，就像当年的万科城。
幸福港置业，合作销售各楼盘新房项目：
1， 时代天镜：地铁洋房单价6000多元起等。
2， 高新区管委会家属院湖畔花园10700起精装送车位等。
3， 龙湖天镜高层9800起洋房150万/套起。龙湖景粼久序。
4， 金辉优步花园高层精装10000起洋房精装13000起等。
5， 美的翰悦府智能精装高层11000起等。
6， 时光之城高层10000起，一楼带院洋房等。
1， 中海万锦熙岸精装洋房15000起143平等。
2， 大正水晶森林11500起。
3， 永威金桥西棠15000起。
4， 万科城精装高层12000起。
5， 克拉公馆公寓精装现房6000多起31平起。
6， 康桥九溪天悦11000起。
7， 恒大城4期13000起精装。
8， 万华城即钱隆城13000起。
9， 碧桂园西湖13000起精装。
10， 幸福里8500---13000起送名校郑州中学及其附小学位。
11， 朗悦公园府14000起。
康桥九溪天悦均价为：12800元/平方米.
127平米
平层 南北通透 采光充足
居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：127销售状态：在售开盘提醒户型分布2#,1#,13#,11#,3#,5#,6#
参考总价：162.56万元/套
户型评分4.80／5分
户型解析各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
142平米
平层 南北通透 户型方正
居 室：4室2厅2卫1厨
建筑面积：142
销售状态：在售开盘提醒
户型分布8#,2#,9,7#
参考总价：181.76万元/套
户型评分4.80／5分
户型解析各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
商业配套：售楼处所在位置规划建设约8万方的商业综合体，一期往南两公里到公园茂商圈.郑州九溪天悅房价走势
楼盘地址 长椿路与开元路 河工大北侧.郑州九溪天悅房价走势
康桥九溪天悦位于高新区西三环与开元路交汇处往西800米，占地面积约2500亩，建筑面积27万方，容积率2.49，绿化率45%，由11栋20-27层的高层组成。
项目优势：
1.低容积率，高绿化率，且是康桥自持物业，居住舒适度较高；
2.交通：项目附近规划有地铁1号线延长线，设纪公庙站。项目配套：交通配套：规划有地铁1号线延长线（纪公庙站），项目南侧700米有连霍高速，西侧郑州绕城高速，北侧500米开元路，东侧3公里内到西三环；
3.教育：项目规划有9所小学，7所中学，社区幼儿园；
4.商业：售楼处所在位置规划建设约8万方的商业综合体，一期往南两公里到公园茂商圈；
5.医疗配套：项目规划有约5万方的医疗用地；
6.环境：项目往北1.5公里有4千米的索须河，规划有滨河公园，北侧规划有古荥汉文化遗址公园，后王庄遗址公园等。
项目劣势：周边还比较荒凉，配套还在规划中，需要时间周期。总体来讲，康桥九溪天悦是连霍高速北侧低容积率居住舒适度较高的项目 郑州九溪天悅房价走势
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